Estimation théorique
Rue de la Roseraie,82200 Moissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roseraie,82200-Moissac indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 599 | 60000€ | 750€ |
2019-12-05 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 121000€ | 1100€ |
2022-06-16 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 134500€ | 1223€ |
2023-03-02 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 299 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-21 | 6 | AV DU CHASSELAS | 2 | 35 | 180 | 76700€ | 2191€ |
2020-06-18 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 899 | 115000€ | 935€ |
2019-07-23 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 467 | 135000€ | 1195€ |
2021-08-27 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 96 | 126000€ | 1313€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 110 | 340 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-03 | 48 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 454 | 50000€ | 397€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR FOISSAC | 5 | 112 | 100 | 77000€ | 688€ |
2022-09-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 501 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARIUS BARBAROU | 4 | 94 | 327 | 160000€ | 1702€ |
2023-01-24 | 9 | RUE MARIUS BARBAROU | 6 | 110 | 263 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 97 | 627 | 155250€ | 1601€ |
2022-12-29 | 9001 | RICARD NORD | 2 | 50 | 799 | 64000€ | 1280€ |
2022-09-30 | 38 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 6 | 184 | 520 | 120000€ | 652€ |
2023-02-17 | 4 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 4 | 82 | 480 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-10 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 552 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ANDRE ABBAL | 5 | 140 | 530 | 162500€ | 1161€ |
2020-04-30 | 45 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 3 | 79 | 160 | 60900€ | 771€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE RICARD | 4 | 82 | 1042 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-29 | 1 | RUE ANDRE ABBAL | 5 | 125 | 665 | 194930€ | 1559€ |
2022-06-08 | 43 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 4 | 120 | 239 | 95000€ | 792€ |
2021-04-20 | 64 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 522 | 123000€ | 1519€ |
2020-01-09 | 28 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 3 | 60 | 51 | 39000€ | 650€ |
2020-07-15 | 12 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 371 | 134000€ | 1634€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 607 | 144500€ | 1032€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND VIRE | 4 | 67 | 512 | 100000€ | 1493€ |
2023-05-25 | 13 | IMP DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 255 | 78750€ | 960€ |
2021-04-03 | 6 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 514 | 97000€ | 693€ |
2022-10-29 | 5 | CHE DES VIGNES | 3 | 82 | 922 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-25 | 12 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 380 | 76600€ | 547€ |
2020-01-07 | 14 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 138 | 383 | 95000€ | 688€ |
2020-06-09 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 110 | 646 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 110 | 646 | 206420€ | 1877€ |
2020-10-14 | 18 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 383 | 130000€ | 929€ |
2021-11-19 | 804 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 130 | 1529 | 169350€ | 1303€ |
2022-08-31 | 3 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 100 | 598 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-25 | 21 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 4 | 120 | 239 | 112050€ | 934€ |
2021-11-27 | 897 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 2 | 49 | 490 | 107500€ | 2194€ |
2020-06-10 | 5 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 270 | 142000€ | 1578€ |
2019-10-01 | 15 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 5 | 160 | 377 | 140000€ | 875€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 546 | 157500€ | 1750€ |
2022-07-09 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 346 | 98000€ | 1140€ |
2022-05-10 | 28 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 82 | 321 | 110000€ | 1341€ |
2022-03-01 | 2 | AV DU SARLAC | 3 | 90 | 231 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-21 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 195 | 110000€ | 1279€ |
2020-07-10 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 531 | 95000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 16 | AV DU SARLAC | 4 | 83 | 565 | 118000€ | 1422€ |
2021-04-28 | 29 | AV DU CHASSELAS | 3 | 68 | 493 | 89000€ | 1309€ |
2022-02-15 | 945 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 3 | 101 | 1200 | 163000€ | 1614€ |
2023-03-08 | 242 | COTE DE LANDEROSE | 4 | 85 | 1050 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 8 | AV DU SARLAC | 3 | 82 | 646 | 142000€ | 1732€ |
2021-09-02 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 557 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-13 | 29 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 100 | 282 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-13 | 38 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 100 | 321 | 107000€ | 1070€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU SARLAC | 5 | 129 | 406 | 128300€ | 995€ |
2022-06-16 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 110000€ | 1310€ |
2022-05-10 | 42 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 82 | 327 | 92000€ | 1122€ |
2022-07-19 | 5 | SQ JULES TELLIER | 5 | 94 | 318 | 135000€ | 1436€ |
2020-07-04 | 3 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 5 | 90 | 69 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-12 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 359 | 84000€ | 977€ |
2021-01-05 | 4 | SQ JULES TELLIER | 5 | 94 | 316 | 136000€ | 1447€ |
2020-09-22 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 387 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-27 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 118000€ | 1405€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 128 | 648 | 128000€ | 1000€ |
2022-04-12 | 1 | SQ JULES TELLIER | 5 | 90 | 472 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 119 | 486 | 156300€ | 1313€ |
2022-01-19 | 715 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 6 | 142 | 800 | 230300€ | 1622€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 65 | 300 | 150000€ | 2308€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU GENERAL GRAS | 2 | 54 | 22 | 21000€ | 389€ |
2020-11-28 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 241 | 75000€ | 915€ |
2020-01-09 | 40 | RUE DU GENERAL GRAS | 1 | 40 | 30 | 44000€ | 1100€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES DONATEURS | 4 | 71 | 326 | 150050€ | 2113€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 153 | 490 | 221700€ | 1449€ |
2019-10-03 | 71 | RTE DES VERGERS | 3 | 94 | 930 | 151365€ | 1610€ |
2021-11-17 | 15 | RUE WLADISLAS NOWAK | 6 | 126 | 251 | 127000€ | 1008€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE | 4 | 87 | 1124 | 29000€ | 333€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 56 | 260 | 74570€ | 1332€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 86 | 420 | 140000€ | 1628€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES DONATEURS | 5 | 110 | 483 | 178000€ | 1618€ |
2019-12-13 | 5 | RUE LOUIS ALLANCHE | 5 | 92 | 484 | 118000€ | 1283€ |
2023-02-21 | 16 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 3 | 54 | 102 | 65000€ | 1204€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES SAUVETEURS | 7 | 131 | 326 | 179870€ | 1373€ |
2019-07-27 | 14 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 5 | 200 | 247 | 199000€ | 995€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE | 4 | 140 | 102 | 99000€ | 707€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU GENERAL GRAS | 5 | 95 | 157 | 109000€ | 1147€ |
2019-11-06 | 9 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 155 | 600 | 170000€ | 1097€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 84 | 76 | 105000€ | 1250€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 570 | 94000€ | 940€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DU GENERAL GRAS | 3 | 54 | 56 | 30000€ | 556€ |
2020-03-13 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 888 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-22 | 546 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 7 | 195 | 2767 | 180000€ | 923€ |
2022-06-28 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 547 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-29 | 1 | RUE POUMEL | 5 | 115 | 282 | 87000€ | 757€ |
2022-03-09 | 5 | RUE POUMEL | 3 | 95 | 72 | 56502€ | 595€ |
2020-09-29 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 80 | 526 | 124500€ | 1556€ |
2019-10-10 | 21 | AV DU SARLAC | 4 | 72 | 239 | 98000€ | 1361€ |
2021-12-30 | 9 | RUE POUMEL | 4 | 83 | 201 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-17 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 508 | 156000€ | 1418€ |
2022-12-15 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 392 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-14 | 17 | RUE POUMEL | 2 | 60 | 80 | 43000€ | 717€ |
2020-09-25 | 25 | AV DU SARLAC | 4 | 72 | 248 | 105000€ | 1458€ |
2021-05-11 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 640 | 129300€ | 1577€ |
2021-08-12 | 439 | CHE DE LA COTE DE LANDEROSE | 6 | 102 | 73 | 162925€ | 1597€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FRANCOIS ANTIC | 5 | 198 | 502 | 152000€ | 768€ |
2020-01-10 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 94 | 575 | 120000€ | 1277€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DU MAROC | 6 | 115 | 353 | 120000€ | 1043€ |
2021-03-25 | 11 | AV VICTOR HUGO | 2 | 45 | 24 | 35000€ | 778€ |
2020-01-09 | 7 | RUE FRANCOIS ANTIC | 5 | 142 | 437 | 170700€ | 1202€ |
2020-02-07 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 80 | 453 | 123000€ | 1538€ |
2020-10-03 | 1 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 7 | 350 | 543 | 309690€ | 885€ |
2022-04-29 | 39 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 6 | 170 | 333 | 155000€ | 912€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 102 | 277 | 158330€ | 1552€ |
2019-08-14 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 951 | 148700€ | 1352€ |
2019-10-04 | 715 | CHE DE MALENGANE | 5 | 138 | 1468 | 135448€ | 982€ |
2022-08-29 | 40 | BD PIERRE DELBREL | 6 | 146 | 161 | 165400€ | 1133€ |
2023-03-24 | 781 | CHE DE MALENGANE | 5 | 116 | 734 | 135000€ | 1164€ |
2020-12-22 | 66 | AV DU CHASSELAS | 3 | 65 | 740 | 150000€ | 2308€ |
2022-11-10 | 31 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 315 | 197000€ | 1407€ |
2020-11-14 | 41 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 3 | 88 | 262 | 78000€ | 886€ |
2021-08-31 | 13 | PL DES PALMIERS | 3 | 80 | 37 | 58000€ | 725€ |
2020-12-21 | 65 | BD CAMILLE DELTHIL | 3 | 78 | 70 | 55000€ | 705€ |
2019-11-06 | 71 | BD CAMILLE DELTHIL | 3 | 54 | 36 | 30000€ | 556€ |
2023-03-24 | 69 | BD CAMILLE DELTHIL | 2 | 67 | 46 | 93000€ | 1388€ |
2020-02-13 | 410 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 117 | 5226 | 140000€ | 1197€ |
2022-04-30 | 11 | PL DES PALMIERS | 2 | 32 | 46 | 38875€ | 1215€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE CASABLANCA | 7 | 133 | 333 | 215000€ | 1617€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 2 | 45 | 105 | 77500€ | 1722€ |
2022-10-11 | 37 | CHE DES VIGNES | 5 | 132 | 800 | 223900€ | 1696€ |
2022-03-29 | 89 | BD CAMILLE DELTHIL | 5 | 90 | 60 | 60000€ | 667€ |
2023-02-17 | 49 | AV DU SARLAC | 4 | 96 | 180 | 110000€ | 1146€ |
2022-08-05 | 945 | CHE DE MALENGANE | 4 | 120 | 462 | 187784€ | 1565€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA SOLIDARITE | 0 | 63 | 34 | 46000€ | 730€ |
2020-02-19 | 22 | BD PIERRE DELBREL | 4 | 76 | 151 | 130000€ | 1711€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DAUBASSE | 3 | 78 | 74 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DAUBASSE | 3 | 56 | 85 | 110000€ | 1964€ |
2023-05-09 | 5 | PL DIDEROT | 3 | 80 | 524 | 117000€ | 1463€ |
2019-12-05 | 4 | PL DIDEROT | 5 | 110 | 618 | 153000€ | 1391€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 160 | 134 | 132000€ | 825€ |
2021-06-30 | 18 | BD PIERRE DELBREL | 4 | 87 | 116 | 135047€ | 1552€ |
2019-06-05 | 429 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 148 | 1039 | 194259€ | 1313€ |
2019-08-09 | 37 | RUE GUILERAN | 4 | 110 | 193 | 60000€ | 545€ |
2021-07-09 | 16 | BD PIERRE DELBREL | 3 | 120 | 143 | 200000€ | 1667€ |
2023-05-05 | 382 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 5 | 164 | 3244 | 247500€ | 1509€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE DELBESSOUS | 2 | 70 | 491 | 135000€ | 1929€ |
2019-12-17 | 12 | BD PIERRE DELBREL | 5 | 136 | 369 | 135000€ | 993€ |
2021-01-12 | 21 | RUE TOURNEUVE | 2 | 50 | 71 | 35000€ | 700€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 5 | 110 | 200 | 95000€ | 864€ |